Kapitalanleger aufgepasst - HIER passt die Rendite von ca. 10%! Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage
33034 Brakel
Nordrhein-Westfalen
- 460.000 €
- Selling Price
- 341 m²
- Living Area
Information
- Living Area ca.: 341 m²
- Property Area: 503.0
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 460.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4.99 |
About this dream investment property
Property Description
Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Geschäftstraum!
Dieses ca. 1935 erbaute gepflegte Wohn-/Geschäftshaus in Brakel bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 340,82 m² + Gewerbeflächen von ca. 148,56 m² und einem großzügigen Grundstück von 503 m² präsentiert sich dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie ist komplett von außen gedämmt.
Betreten Sie das Haus und entdecken Sie im Erdgeschoss die 2 vermieteten Gewerbeeinheiten. Diese bieten eine professionelle Atmosphäre und sind perfekt für verschiedene Geschäftszwecke geeignet.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei renovierte Wohnungen im Top-Zustand. Links erwartet Sie eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit integrierter Küche und einem modernen Bad mit Dusche. Rechts finden Sie eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Küche und einem ansprechenden Bad mit Dusche.
Das zweite Obergeschoss (DG) beherbergt zwei weitere charmante und individuelle Wohnungen. Links: 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und einem gepflegten Bad mit Dusche. Rechts: steht Ihnen ein zusätzlicher großer attraktiver Wohnraum, Schlafzimmer u. Einbauküche zur Verfügung. Die z.Zt. leerstehende Wohneinheit eignet sich auch für eine Gewerbenutzung z.B. Architekturbüro o.ä..
Der Keller bietet eine Waschküche und einen Fahrradkeller für alle Bewohner und beherbergt die effiziente Gas-Zentralheizung, die im letzten Jahr (2025) komplett erneuert wurde, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen.
Zu diesem attraktiven Angebot gehört auch ein praktischer Parkplatz, der Ihren Bewohnern und Besuchern bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie ist bis auf die besagte Wohnung im 2.OG komplett vermietet.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potential dieses Objekts überzeugen.