| Selling Price | 267.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage – ideales Potenzial für ein individuelles Neubauprojekt!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ruhig gelegenes Baugrundstück mit 776 m² Fläche in Burgthann-Unterferrieden.
Eingebettet in ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld, präsentiert sich das Grundstück als ideale Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses.
Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, einer angenehmen Atmosphäre und guter sozialer Durchmischung.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein in Fertigbauweise errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 (Abriss oder Kernsanierung).
Der Altbestand schöpft das vorhandene Baurecht nicht aus und der Abriss wurde im Preis berücksichtigt (Abrissangebot liegt vor).
Die Bebauung ist nach §34 BauGB ( an der umliegenden Bebauung orientieren) und eröffnet somit vielfältige architektonische Möglichkeiten.
Mit seiner hervorragenden Ausrichtung und dem ebenen Zuschnitt eignet sich das Grundstück ideal für ein frei geplantes Bauvorhaben – sei es ein klassisches Einfamilienhaus, ein Bungalow oder ein zeitloses Architektenhaus mit Garten, Garage und Terrassenflächen.
Das Umfeld bietet ein intaktes, naturnahes Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität – insbesondere für Familien, Individualisten oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach einem Wohnsitz im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an den Großraum Nürnberg.
Ihr Lukas Rätzer