| Selling Price | 255.000 € |
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| Courtage | 3% (3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.) |
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause – und spüren sofort dieses besondere Gefühl von Weite, Licht und Geborgenheit.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern vor allem durch eine architektonische Besonderheit, die sie zu etwas ganz Einzigartigem macht:
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine kleine, stilvolle Empore auf elegante Weise optisch voneinander getrennt. Eine seltene und charmante Lösung, die dem Raum Tiefe, Struktur und Charakter verleiht – perfekt für alle, die das Besondere lieben.
Auf rund 89 m² entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Leben, Lachen und Rückzug bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen, verglasten Balkon – ein geschützter Lieblingsplatz, der Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden schenkt.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird es durch ein praktisches Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen wertvollen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch verschiedene Modernisierungen kontinuierlich aufgewertet – darunter erneuerte Fenster, eine moderne Küche sowie zahlreiche weitere Maßnahmen, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen.
Das großzügige Grundstück mit gemeinschaftlichen Außenflächen lädt zum Verweilen ein und bietet besonders Familien Raum zum Spielen und Entspannen.
Eine Einzelgarage in der Tiefgarage kann optional zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause mit Charakter, mit Charme und mit einer ganz besonderen Raumwirkung.
Ein Ort, den man betritt – und nicht mehr verlassen möchte.
Bei Interesse schauen Sie bitte unser Videoposé an. Gerne übersenden wir Ihnen auch unser gewohnt aussagekräftiges Expose mit vielen weiteren Daten und dem Zugang zu einer echten 360 Grad / virtuellen Besichtigung zu.