Repräsentative Gewerbehalle inkl. Kranbahn mit Büro- und Außenflächen

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About this dream industry property

Property Description

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Hallen-, Büro- und Außenflächen in verkehrsgünstiger Lage von Schlierbach - ideal für produktionsnahe Nutzung, Lager, Handwerk oder repräsentative Showroom-Konzepte.

Furnishing

Die Halle besteht zwei parallel verlaufenden und 8 m breiten und 35 m tiefen Hallen-
schiffen. Das rechte ist über ein Rolltor erschlossen und verfügt über einen 3,2t-Brückenkran. Der vordere Bereich des linken Hallenabschnittes ist bis auf eine Tiefe von 20 m zweigeschossig ausgebildet: Empfang, Besprechung, Werkstatt- und Sozialräume im Erdgeschoss, Büroräume im Obergeschoss.
Der Hallenbereich wird über eine Deckenstrahlheizung beheizt, die übrigen Räumlichkeiten mittels Gaszentral-Warmwasserheizung.
Der Grundstücksbereich zwischen der öffentlichen Straße und dem Gebäude bietet ausreichend Kfz-Stellplätze und ist entsprechend der bisherigen Nutzung der Immobilie (Schwimmbadtechnik u.ä.] ansprechend gärtnerisch angelegt. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Überfahrtsrecht für den hinterliegenden Nachbam.

Location

Location description

Die Gemeinde Schlierbach liegt mit knapp 4.000 Einwohnem in der Region Stuttgart am Rande des Landkreises Göppingen an der B 297 zwischen Uhingen (Anschluss an die Bundesstraße B 10) und Kirchheim unter Teck (Anschluss an die Autobahn A 8).
Die reizvolle und abwechslungsreiche Voralbregion bieten einerseits einen hohen Frei zeitwert, andererseits schaffen namhafte Unternehmen vor Ort, wie z. B. MEVACO GmbH, STAMA Maschinenfabrik GmbH, sowie mittelständische Betriebe aus den Bereichen Holz- und Metallverarbeitung sowie Spedition und Logistik ein positives Umfeld für regional ausgerichtete Unternehmen.
Zudem bietet die Gemeinde mit Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Werkreal-schule, den Geschäften des täglichen Bedarfs die besten Voraussetzungen für ein angenehmes Leben und Arbeiten vor Ort.