| Selling Price | 369.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Charmantes Reihenhaus mit Garten, Garage und moderner Energieeffizienz
Willkommen in diesem stilvollen Einfamilien-Reihenhaus in massiver Bauweise, das durch zeitgemäße Architektur und ein sonniges Gartengrundstück überzeugt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause für die ganze Familie – ruhig gelegen und zugleich gut angebunden.
Das Haus wurde in energieeffizienter Bauweise gemäß der aktuellen Wärmeschutzverordnung errichtet (Effizienzhaus 70), inklusive thermischer Solaranlage für die Warmwasserbereitung sowie kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Gäste-WC. Die funktionale Küche bietet mit einer praktischen Durchreiche zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ideale Bedingungen für gesellige Stunden. Bodentiefe Schiebeelemente führen auf die überdachte Terrasse (18 m²) und in den pflegeleichten Garten mit Rasenfläche.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Gartenblick sowie ein Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort und Tageslicht.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche. Dank des verzichteten Spitzbodens verfügen diese Räume über eine besondere Deckenhöhe, die für ein luftiges, offenes Raumgefühl sorgt. Ein Technikraum mit Heizung rundet diese Etage funktional ab.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten – praktisch gelegen in der Garagenzeile des Hauses.
Dieses Haus verbindet Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem langfristigen und nachhaltigen Zuhause sind.