Charmantes Schieferhaus mit historischem Flair – liebevoll modernisiert und sofort zum Verlieben

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About this dream house

Property Description

Seltene Gelegenheit: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 2 Ladenlokalen und großem Potenzial

Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Zukunftsperspektiven. Das ca. 1900 erbaute, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit Schieferschindelfassade ist eine echte Rarität für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Unternehmer.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 80 m² Nutz-/Gewerbefläche stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Insgesamt bietet das Objekt 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 Gäste-WCs sowie 2 Ladenlokale – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder gewerbliche Nutzung.

Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für eine solide Basis: Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Kellerbereiche und Grundrissgestaltung wurden ca. 2003 modernisiert. Dacharbeiten erfolgten ca. 2000, die Fenster wurden ca. 2000 und 2018 erneuert. Ausgestattet ist das Objekt mit Fliesen- und Laminatböden.

Die beiden Ladenlokale bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten oder Platz für eigene Geschäftsideen – ob Büro, Praxis, Atelier oder Einzelhandel.

Highlights:

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Charakter
Baujahr ca. 1900
Ca. 140 m² Wohnfläche
Ca. 80 m² Nutz-/Gewerbefläche
8 Zimmer
2 Ladenlokale
2 Badezimmer + 3 Gäste-WCs
Keller vorhanden
Grundstück ca. 210 m²
Umfangreiche Modernisierungen
Ideal für Eigennutzer, Investoren und Selbstständige

Ein Objekt mit Seltenheitswert und enormem Potenzial. Jetzt Besichtigung sichern, bevor diese Gelegenheit vergeben ist!

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