| Selling Price | 499.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Mitten im Herzen von Wiefelstede befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1955 errichtet und seither laufend modernisiert, saniert sowie an- und umgebaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 963 m² bietet die Immobilie rund 298 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 442 m² Nutzfläche – eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss präsentiert sich zur Straße hin mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche, die durch ihre Lage und Sichtbarkeit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte bietet. Im hinteren Teil des Hauses liegt der private Wohnbereich: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich schafft eine offene Wohnatmosphäre. Das gemütliche Kaminzimmer sorgt für besondere Wohlfühlmomente, während die separate Küche ausreichend Platz für die ganze Familie bereithält. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen weitere Büroräume für die Gewerbeeinheit bereit. Der private Wohnbereich überzeugt hier mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, das über ein modernes Bad en Suite und einen Zugang zum Balkon verfügt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das Kinderbad. Ein echtes Highlight ist der Pool- und Saunabereich, der eine besondere Wohlfühloase im eigenen Zuhause schafft.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, die vielfältig genutzt werden können. Der Keller bietet zudem reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung.
Der Garten ist vollständig eingefriedet, pflegeleicht angelegt und blickgeschützt. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung, die durch einen separaten Geräteschuppen ergänzt wird. Zusätzlich befinden sich auf dem Hof sieben Außenstellplätze, die ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge bieten.