| Selling Price | 289.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1933 erbaut und in den Jahren 2004/2005 – bis auf einige Restmauern – vollständig neu errichtet. Es befindet sich in der beschaulichen Ortschaft Woltzeten in der Krummhörn und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 194 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von 1.005 m², das vollständig eingezäunt ist.
Die Immobilie teilt sich in zwei helle, gut geschnittene Wohnungen mit jeweils separatem Eingang auf und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – gleichermaßen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz suchen, wie auch als Mehrgenerationenhaus, sowie für Investoren, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit in ruhiger und zugleich gefragter Lage der Gemeinde Krummhörn schätzen.
Wohnungsaufteilung
Erdgeschosswohnung:
•Helles Badezimmer mit Dusche, Fußbodenerwärmung und WM-Anschluss
•Geräumige Küche mit offenem Essbereich
•Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
•Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Terrasse mit Markise und direktem Zugang in den weitläufigen Garten
•Praktischer Hauswirtschaftsraum
Obergeschosswohnung:
•Drei Schlafzimmer mit viel Platz für Familie oder Gäste
•Küche mit angrenzendem Abstellraum und Balkon
•Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Fußbodenerwärmung
•Großzügiges Wohnzimmer
•Heizungsraum mit separater Therme
Ausstattung & Besonderheiten
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die für einen sicheren Stellplatz sorgt.
Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die im Jahr 2005 installiert wurden. Für ein angenehmes Wohnklima tragen zudem die komplett isolierten Decken und Wände bei. In den Badezimmern sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort. Durch die getrennten Eingänge der beiden Wohnungen ist eine unabhängige Nutzung möglich, was die Immobilie besonders interessant für Vermieter macht. Das großzügige und vollständig eingezäunte Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Aktuell wird das Haus als Ferienimmobilie mit zwei Wohneinheiten vermietet.
Fazit:
Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus in Woltzeten bietet großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges, eingezäuntes Grundstück. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch Komfort, praktische Ausstattung und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein echtes Rundum-Paket in ruhiger und gefragter Lage der Gemeinde Krummhörn.