Seitenansicht - 1 Wohnung
Appartement 1.59
Vorderansicht - 2 Wohnungen
Bett und Schreibtisch
Badezimmer
Dusche
Flur
Treppenhaus
Tiefgarage
Appartement 1.48
Küchenzeile
Tiefgarage
Appartement 1.66
| Selling Price | 125.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf stehen drei moderne, vermietete Studenten-Appartements sowie ein Tiefgaragenstellplatz im begehrten Studentenwohnheim App.Q „An der Weberei 4-6“ auf der ERBA-Insel in Bamberg.
Die Appartements sind jeweils an Studierende vermietet und bieten eine attraktive Rendite mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 3.600 € pro Einheit – mit weiterem Steigerungspotenzial durch die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Bamberg. Die Mietverträge sind semesterweise abgeschlossen, was eine flexible und unkomplizierte Neuvermietung ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 88 € pro Appartement und beinhaltet bereits die üblichen Betriebskosten sowie die Verwaltervergütung. Die professionelle Hausverwaltung übernimmt auf Wunsch auch die Sondereigentumsverwaltung sowie die komplette Vermietung – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine unkomplizierte Abwicklung legen. Weitere Informationen zur Hausverwaltung und zu den Appartements finden Sie unter:
https://www.leib-hausverwaltungen.de/studentenwohnheim
Der Tiefgaragenstellplatz wird ausschließlich in Verbindung mit einer Wohnung verkauft. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist ebenso möglich wie der Erwerb als attraktives Gesamtpaket.
Die Appartements sind hochwertig und funktional möbliert:
- Kleiderschrank, Schreibtisch mit Bürodrehstuhl, Bücherregal, Bett mit Bettkasten
- Moderne Küchenzeile mit Glaskeramikkochfeld
- Helles, modernes Duschbad
- Internet- und TV-Anschluss
- Gemeinschaftsraum im Haus, der von den Bewohnern angemietet werden kann
- Tiefgaragenstellplatz (nur in Kombination mit einer Wohnung)
Die ERBA-Insel zählt zu den begehrtesten und modernsten Wohnlagen Bambergs. Eingebettet zwischen den Flussarmen der Regnitz, vereint sie urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur. Die Universität Bamberg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ein idealer Standort für Studierende und Lehrende. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine perfekte Anbindung an die Innenstadt sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Quartier bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
- Weitläufige Parkanlagen und Grünflächen laden zum Entspannen, Joggen oder Picknicken ein.
- Rad- und Spazierwege führen direkt am Wasser entlang und bieten beste Bedingungen für sportliche Aktivitäten.
- Der ERBA-Park ist ein beliebter Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen, Open-Air-Konzerte und studentisches Leben.
- Moderne Sportanlagen, Spielplätze und die Nähe zum historischen Stadtzentrum unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Die ERBA-Insel verbindet damit eine hohe Lebensqualität, Investitionssicherheit und nachhaltige Wertstabilität – ein Standort, der sowohl bei Studierenden als auch bei Kapitalanlegern äußerst gefragt ist.
