| Selling Price | 178.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7.14 |
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 195 m², verteilt auf 4 Wohnungen. Das Grundstück erstreckt sich über 1.019 m² und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und ist teilweise renoviert, unter anderem wurde 2000 das Dach neu aufgesetzt.
Die Gas- Zentralheizung wurde 2022 neu eingebaut.
Auf dem großen Grundstück können Parkplätze geschaffen werden.
Im Objekt sind derzeit 3 von 4 Wohnungen vermietet, was das Anwesen zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf und erwirtschaften monatlich folgende Kaltmieten:
Apartment EG links: ca. 25 Quadratmeter, aktuell leerstehend. Nach Renovierung könnte hier eine Nettokaltmiete von zum Beispiel 250,00 Euro angesetzt werden.
Wohnung EG rechts: ca. 69 Quadratmeter.
Apartment OG links: ca. 33 Quadratmeter.
Wohnung OG rechts: ca. 69,5 Quadratmeter.
Weiterhin ist ein Parkplatz im Hof vermietet.
Gesamtmiete monatlich bei Neuvermietung des Apartments im EG dann 1300,00 Euro.
Der einladende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet weiteres Potential.
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der schönen Stadt Sonneberg, die für ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Hier genießen Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur und sind dennoch umgeben von der Natur.
Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern zahlreiche Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie!