| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen 673 m² großen Grundstück in wunderschöner Randlage von Berghülen. Das Haus wurde etwa im Jahr ca. 1984 erbaut und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 212 m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Von der Essdiele aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort, um zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Das Dachgeschoss mit ca. 93 m² wurde in Eigenregie ausgebaut.
Die Fläche von ca. 212 m² berücksichtigt diesen Ausbau bereits. Hier stehen Ihnen fünf weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Einbauküche zur Verfügung.
Zur komfortablen Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht rechts vom Haus eine Doppelgarage mit Montagegrube zur Verfügung.
Diese ist unterkellert und über eine Außentreppe zugänglich. Dort befinden sich ein Lagerraum, ein Technikraum und ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die im Jahr 2024 installiert wurde.
Auch wenn das Haus grundsätzlich etwas Zuwendung und Modernisierung benötigt, um heutigen Wohnansprüchen vollumfänglich zu entsprechen, kann es durchaus auch mit einem überschaubaren Budget im einfachen Standard bewohnt werden. Die Gewerke wie Dach, Fenster und Elektrik befinden sich in einem soliden, baujahrtypischen und funktionalen Zustand.
Der großzügige Garten lädt zu vielfältiger Nutzung ein: Ob zur Erholung, für gärtnerische Aktivitäten oder für gesellige Zusammenkünfte – hier ist Raum für Ihre Ideen.
Wenn Sie den Wunsch haben, mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein solides Haus mit viel Potenzial in optimaler Lage zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!