| Selling Price | 1.490.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % vom notariellen Kaufpreis) |
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 qm. Das Hauptgebäude stammt as dem Jahre 1963 und wurde 1995 angebaut und komplett modernisiert. Es befinden sich im Haupthaus im Erdgeschoss eine 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und einem Zugang zum Garten. Die Wohnung hat eine offene Küche, ein innen liegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Schlafzimmer und der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse runden das Wohnangebot geschickt ab. Eine Treppe in der Wohnung führt hinab zum Kellerraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine in 2019 renovierte 3 Zimmer Wohnung. Hier wurde das Bad, die Böden, Türen, die Elektrik und die Küche erneuert. Ein großzügiger Balkon mit Garten und Seeblick machen diese Wohnung zu einem Schmuckstück. Im Erdgeschoss im Anbau befindet sich ein Appartement mit einer Empore, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Ein innen liegendes Duschbad und die Küchennische sowie ein Dachbodenabteil runden das Wohnangebot ab. Das Highlight ist die große Erdgeschosswohnung mit Mamorböden im Anbau, mit einer großzügigen Terrasse und einem Zugang zum wunderschönen Garten. Im Vorraum befindet sich eine große Garderobe und der Zugang zu dem offenen Wohnbereich mit einem zusätzlichem Kaminzimmer. Die Wohnung hat einen Wintergarten, eine große Küche, ein Tageslichtbad, einen Heizungsraum mit Abstellraum. Die größte Modernisierung und Umbau fand 1995 statt, es folgten von 2018-2021weitere Modernisierungen und Renovierungsarbeiten in Höhe von ca. 170.000 € . Das Anwesen verfügt über 5 Außenstellplätze vor dem Haus und eine Doppelgarage mit Dachspitz der für weiteren Stauraum sorgt. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit komplett vermietet. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend, die unmittelbare, die in 2 Minuten fußläufige Nähe zum Forggensee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Investment. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.
Bilder von den Wohnräumen werden aus Diskretionsgründen nicht öffentlich gezeigt.