| Selling Price | 348.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Garten in Herzogenrath-Kohlscheid
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Das im Jahr 1940 errichtete und zuletzt 2018 modernisierte Objekt bietet vier abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Die Immobilie ist voll unterkellert inkl. Waschkeller und befindet sich auf einem ca. 460 m² großen Grundstück.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m²
Erdgeschoss Anbau: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², Küche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie direktem Zugang zum Garten
Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m²
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² sowie zwei Abstellräumen
Der gepflegte Gartenbereich steht den Bewohnern zur Verfügung und ist direkt aus dem Anbau erreichbar – ideal für Familien, Entspannung oder gesellige Stunden im Freien.
Zur Ausstattung zählen verschiedene Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, Parkett) sowie eine nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und Garten. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung für mehrere Generationen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.