| Rent | 1178 € |
|---|---|
| Additional Costs | 282 € |
| Total Rent | 1460 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Repräsentative Bürofläche im etablierten Gewerbegebiet von Landsberg am Lech
In verkehrsgünstiger Lage im etablierten Gewerbegebiet von Landsberg am Lech steht diese hochwertige Büroeinheit im 1. Obergeschoß eines modernen und gepflegten Gewerbeparks zur Vermietung. Die Nähe zur Autobahn A96 sowie die gute regionale Anbindung an die Bundestraße 17 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Die Bürofläche mit ca. 94,24 m² überzeugt durch ein funktionales und flexibel nutzbares Raumkonzept. Sie eignet sich ideal für klassische Büronutzungen, beratende Tätigkeiten, Praxen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch offene Arbeitsstrukturen und lässt sich individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Ein Raum mit ca. 37 m² bietet sich optimal als Besprechungs- oder Konferenzraum an und schafft ideale Voraussetzungen für Meetings, vertrauliche Gespräche sowie einen professionellen Kundenempfang.
Ausstattungsmerkmale
* Zwei helle & geräumige Büroräume mit variabler Nutzung
* Zwei separate Sanitärräume innerhalb der Einheit
* Separater Bereich zur Nutzung als Teeküche
* Gepflegter und hochwertiger Ausstattungsstandard
* Ruhiges, professionelles Gewerbeumfeld
* Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude
* Moderne elektrische Sonnenschutzrollos
* Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
* Energieeffiziente Beheizung durch moderne Wärmepumpentechnik
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Die Büroeinheit erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität, Arbeitskomfort und Repräsentation und ist damit ideal für eine langfristige, professionelle Nutzung.
Mietkonditionen
* Kaltmiete: 1.178,00 € zzgl. 19 % MwSt.
* Nebenkosten: 282,72 € inkl. Heizkosten zzgl. 19 % MwSt.
* Warmmiete: 1.460,72 € zzgl. 19 % MwSt.
* Außenstellplätze: 1 Stellplatz für 40,00 € zzgl. 19 % MwSt.
* Kaution: 3.534,00 €
* Maklercourtage: 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Mindestmietdauer: 12 Monate mit jährlicher Verlängerungsoption
Mietbeginn: ab 01.05.2026
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einer der begehrtesten Standorte der Region dauerhaft zu etablieren. Die Büroeinheit bietet ideale Rahmenbedingungen für eine langfristige Nutzung und richtet sich an Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, eine intelligente Raumaufteilung sowie eine hochwertige und professionelle Arbeitsumgebung legen.