| Selling Price | 199.850 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und zusätzlichen 55 m² Nutzfläche durch die vollständige Unterkellerung bietet das Haus ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohnküche – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das helle Tageslichtbad sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur ruhig gelegenen Terrasse zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine gemütliche und überdachte Loggia – ein besonderes Highlight für entspannte Stunden im Freien.
Die gepflegte Substanz und der liebevoll erhaltene Charakter des Hauses machen es zu einer besonderen Immobilie mit Potenzial.
Die Häuser sind nach WEG geteilt. Der Vorgarten sowie die Pkw-Stellplätze werden gemeinschaftlich genutzt. Beheizt werden die Häuser mit einer Öl- Heizung aus dem Jahr 2004. Getrennte Wärmemengenzähler sind vorhanden. Die Fassade der Häuser wurde in der Vergangenheit vollständig gedämmt.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 16.06.2025, Energieeffizienzklasse D, 116,2 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1984, Bj. Anlagentechnik 2004.