Hauseingang
Gartenansicht
Garten
Straßenansicht
Stellplatz mit Wallbox
Terrasse
Esszimmer
Wohnzimmer zum Esszimmer
Küche mit EBK
Flur
Esszimmer mit offener Küche
Kamin
3.Zimmer
2. Zimmer
Schlafzimmer
Bad mit bodengleicher Dusche
| Selling Price | 315.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 128,5 m² Wohnfläche bietet alles, was sich Familien zum Wohlfühlen wünschen: viel Platz, durchdachter Grundriss, eine große Südterrasse und ein gemütlicher Kamin für die kühlen Tage.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 128,5 m²
Zimmer: 4 – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Renovierung: umfangreich modernisiert im Jahr 2014
Fenster: erneuert zwischen 2006 und 2014
Terrasse: große, sonnige Südterrasse mit Gartenblick
Garten: gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Küche: offene Einbauküche mit direktem Übergang zum Essbereich
Wohnzimmer: hell und großzügig mit Kamin für gemütliche Stunden
Heizung: neue Holzpelletheizung – Einbau Sommer 2025
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine warme, kommunikative Atmosphäre – perfekt für das tägliche Familienleben oder entspannte Abende mit Freunden. Die große Terrasse in Südausrichtung ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und lädt zum Spielen, Grillen oder Sonnen ein.
Die Lage in Butzbach-Nieder-Weisel vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Bahnhof – ideal für Familien mit Kindern.
Fazit: Ein echtes Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Familienfreundlich & verkehrsgünstig
Ihr neues Zuhause liegt im ruhigen, gewachsenen Ortsteil Nieder-Weisel von Butzbach – einem der größten Stadtteile mit eigener Infrastruktur wie Kindergarten und Grundschule.
Perfekte Anbindung für Pendler
* Nur etwa 1 km zur Anschlussstelle Butzbach-Süd (A5) – ideal für Fahrten Richtung Frankfurt oder Kassel.
* Der Bahnhof Butzbach Ost ist in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar; auch der Butzbach Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Gießen und in die Region.
ÖPNV gut erreichbar
* Eine nahegelegene Bushaltestelle (z. B. Hoch-Weiseler-Weg) sichert die Verbindung innerhalb Butzbachs sowie zu den Bahnhöfen – ideal für den täglichen Arbeits- oder Schulweg.
Nahversorgung & Freizeit
* Nieder-Weisel bietet wichtige Einrichtungen wie eine Grundschule, einen Kindergarten und kleine Einkaufsmöglichkeiten.
* Die umliegende Natur mit Feldern und Spazierwegen lädt zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür ein.
Fazit
Eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel pendeln möchten.
