| Selling Price | 349.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in einem liebevoll gepflegten Vierfamilienhaus – eingebettet in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Dieses charmante
Objekt verbindet städtisches Flair mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien
eine herausragende Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen.
Mieteinnahmen derzeit 1800,- Monatlich / 21.600,- Jahres Netto Kalt Miete
Bei Leerstand / Neuvermietung können die derzeit günstigen Mieten angehoben werden.
Das Gebäude überzeugt durch seine klare Struktur und durchdachte Aufteilung: Vier eigenständige Wohnungen bieten großzügigen Wohnkomfort
und viel Tageslicht. Zwei der Einheiten verfügen über jeweils ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Wintergärten und Balkone erweitern
den Wohnraum ins Freie und schaffen Orte der Ruhe – perfekt, um die harmonische Nachbarschaft und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die beiden weiteren Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² bieten ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Ihre effiziente
Raumaufteilung und helle Gestaltung sprechen die Bedürfnisse des modernen Wohnens ideal an.
Die Lage des Hauses kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche
Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Gleichzeitig genießen Sie hier ein Wohnumfeld,
das Ruhe und Rückzug ermöglicht.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus – dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven in einem attraktiven Umfeld.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Hauses begeistern – wir freuen uns auf Sie!