| Selling Price | 585.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
1967 wurde auf dem ca. 1.355 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit Vollkeller für 21 Wohneinheiten plus Arztpraxen (4 Raumeinheiten) errichtet.
Stellplätze sind nicht fest zugeordnet, aber auf dem Gelände vorhanden.
WOHNUNG(EN):
Die zum Verkauf stehende Praxisetage besteht aus 2 Einheiten (Nr. 5 & 6), die vor Jahren zu einer Einheit zusammengelegt wurden, aber rechtlich weiterhin Einheiten sind. Option: Teilung und getrennte Nutzung.
BARRIEREFREIHEIT:
Haus und Etage sind barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde modernisiert.
STELLPLÄTZE:
Die Pkw-Stellplätze auf dem Gelände sind nicht fest zugeordnet. Es ist jedoch für Bewohner und Besucher genug Parkraum vorhanden.
EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT UND MITEIGENTUMSANTEILE:
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Einheiten von Wohnungs- und Teileigentum.
HAUSGELD:
Das Hausgeld für beide Einheiten zusammen beträgt EUR 859,64/Monat. Davon werden EUR 304,58 der Erhaltungsrücklage zugeführt.
STAND DER ERHALTUNGSRÜCKLAGE:
Stand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt EUR 694.545,50!
(Rechnerisch entfällt auf die beiden Wohnungen ein Wert von EUR 46.159,49).
STATUS:
Aktuell werden die angebotenen 2 Einheiten als Wohnung durch die Eigentümerfamilie genutzt. Freistellung bei Verkauf ist gesichert.