| Selling Price | 429.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.097 m². Die Immobilie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Außenbereich ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flurbereich, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Ein separates Büro bietet optimale Bedingungen für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie über stilvolle Flügeltüren direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zum Außenbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei gepflegte Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Ein zusätzlicher Dachboden bietet weitere Staufläche.
Für Fahrzeuge steht Ihnen eine großzügige Garage mit rund 20 m² Fläche zur Verfügung. Dank ihrer hohen Decke ist sie auch ideal für einen Wohnwagen geeignet.
Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit ca. 9 m², der zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.
Ein attraktives und gut durchdachtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Platz und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme in Höhe von 15.000,00€. Mietbeginn war der 01.08.2024.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf!