Studio 2. OG
Ansicht Süden Terrasse
Esszimmer/Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Bad 1. OG
Gäste WC EG
Bad 1. OG
Ansicht Norden
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1. OG
Kinderzimmer 2. OG
Kinderzimmer 2. OG
Sicht Studio auf Dachterrasse
Büro Keller
Flur
| Selling Price | 695.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Modernes Familienhaus mit Dachterrasse, Garten und hervorragender Anbindung nach Nürnberg
Dieses hochwertig ausgestattete Schultheiss-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage in Schwabach. Auf rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer über drei Etagen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder komfortables Arbeiten im Homeoffice.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein heller und einladender Eindruck. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und AEG fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und verglaster Dusche. Das zweite Vollgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Studio mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse – perfekt als Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum.
Der Keller eröffnet mit mehreren Räumen zusätzlichen Platz für Hobby, Fitness, Lager oder Hauswirtschaft.
Besonders hervorzuheben:
Baujahr 2016
Energieeffizienzklasse A
Neuer hochwertiger Design-Vinylboden (2025)
Dachterrasse und überdachte Terrasse
Eigener Gartenanteil
Carport und zusätzlicher Stellplatz
Familienfreundliche Umgebung
Sehr gute Anbindung nach Nürnberg über S-Bahn und Bus
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einziehen möchten.
Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in attraktiver Lage von Schwabach.
Die Immobilie befindet sich in der äußeren Innenstadt von Schwabach, einem lebendigen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung durch Buslinien und die S-Bahn erreichen Sie Ziele wie Nürnberg schnell und unkompliziert. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort für verschiedenste Lebensentwürfe attraktiv.
