Eingangsbereich EG
Personenaufzug
WC-Anlagen
Impression Foyer 2. OG
GEWERBEFLÄCHE - 1. OG - 200 qm
WC-Anlagen
GEWERBEFLÄCHE - 2. OG - 390 qm
GEWERBEFLÄCHE - 1. OG - 270 qm
Objektansicht
LAGERFLÄCHE - 1. OG - 120 qm
| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
*** Moderne Gewerbeflächen im Wittener Technologiepark – Intechlo Building B14 zu vermieten ***
Willkommen im Intechlo Building B14, einer hochmodernen Gewerbeimmobilie im Herzen des Wittener Technologieparks. Das Gebäude besticht durch seine robuste Stahl-Betonstützen-Konstruktion und bietet Gewerbeflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Nachbarschaft.
Folgende Einheiten stehen ab sofort zur Anmietung bereit:
• Büro / Gewerbefläche - 200 m² - 1. OG (z. Z. 3 Büroräume, 1 Großraumbüro und Einbauküche vorhanden)
• Lagerfläche - 120 m² - 1. OG (großzügiger Grundriss)
• Büro / Gewerbefläche - 270 m² - 1. OG (z. Z. 7 Büroräume, 2 Besprechungsräume, Nebenflächen und Einbauküche vorhanden
• Büro / Produktion / Lagerfläche - 390 m² - 2. OG (z. Z. Offene Fläche mit 2 Büroräumen und Einbauküche)
• Lagerraum - 58 m² - 2. OG
Das repräsentative Haupteingangstor an der Westseite ist mit einem hochwertigen Aufzug ausgestattet, der die Flächen im 1. und 2. Obergeschoss bequem erschließt. Zusätzlich gibt es im Gebäude einen Lastenaufzug, welcher alle Etagen problemlos erreicht.
Ausstattung
• Technische Ausstattung: Hochwertige Einbauleuchten, EDV-Verkabelung, Highspeed-Internet via Glasfaser, Aufzug und Lastenaufzug
• Energie & Umwelt: Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Stromproduktion und nachhaltiges Energieeinsparungspotenzial.
• Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude stehen sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden nach Absprache zur Verfügung.
• Sicherheit & Service: 24-Stunden-Zugangskontrolle, Pförtnerdienst mit Postannahme, Besucher- und Kundenmanagement sowie ein moderner Eingangsbereich mit lichtdurchflutetem Foyer.
• Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen sind auch nachts nutzbar, ideal für flexible Arbeitszeiten.
Mietpreis:
• Kaltmiete: Büro, Gewerbeflächen 7,50 € pro m² / Lagerflächen 4,50 € pro m²
• Nebenkosten: 2,50 € pro m²
• Heizkosten: externe Abrechnung des Mieters mit Versorger
Besichtigungstermine
Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.
Zusatzinformationen
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
www.immobilienberatung-segieth.de
Inhaber:
Tobias Segieth
Rechtsform:
Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler
Zuständige Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Verliehen in:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)
Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
Das Intechlo Building B14 befindet sich in einer hervorragenden Lage am Autobahndreieck Bochum/Dortmund/Hagen, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Die Autobahnauffahrt der A44 in Richtung Bochum und Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar, verbunden durch die Hauptlinie S33, die die Nachbarstädte Bochum, Dortmund und Hagen miteinander verbindet.
Diese optimale Anbindung macht das Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf eine schnelle und einfache Erreichbarkeit angewiesen sind.
