| Rent | 660 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Deposit | 1320€ |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen 95 m² Wohnfläche in der 1. Etage – perfekt für Paare oder Familien mit 1-2 Kindern. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft, ideal für ruhige Familien oder Personen, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Die Wohnung besticht mit einem großen Wohnzimmer und einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Ein hochwertiges Parkett sorgt hier für eine warme Atmosphäre. Die großzügige Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und wird durch ein weiteres separates Gäste-WC ergänzt. Eine Abstellkammer sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht eine Garage mit Stellplatz für 70 € monatlich zur Verfügung (separater Mietvertrag).
Die Fenster wurden vor vier Jahren komplett erneuert. Unter den auf den Fotos sichtbaren Teppichböden im Flur und in einigen Räumen befindet sich ein gepflegter Laminatboden. Die Vermieter lassen Ihnen hier die Wahl, ob Sie lieber Teppich oder Laminat bevorzugen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und freut sich auf neue Bewohner!
Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett
Balkon
Gaszentralheizung
Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank in der Diele
Abstellkammer
Eigener Kellerraum & Dachbodenraum
Kunststofffenster (vor 4 Jahren erneuert)
Garage mit Stellplatz (70 €/Monat, separat anzumieten)
Immobilienverwaltung Winterfeldt
Bahnhofstr. 101a
47137 Duisburg
Tel.: 0203 44999259
Info@immobilienverwaltung-winterfeldt.de
Inhaberin: Daniela Winterfeldt
Gewerbeanmeldung gemäß § 14 GewO bei der Stadt Duisburg
Berufsaufsichtsbehörde: (§ 34 c Gewerbeordnung): Stadt Duisburg
Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ich bin nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in Mittelmeiderich, einem zentral gelegenen Stadtteil im Norden von Duisburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A59, A40 und A3. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Stadtpark Meiderich lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Duisburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
