| Selling Price | 217.500 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Beim Betreten dieses charmanten Hauses aus dem Jahr 1970 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das Herzstück des Hauses führt.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit eine behagliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die praktische Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man ebenso in den Abstellraum, der Platz für Haushaltsgeräte und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Über einen weiteren Flur erreichen Sie zudem ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie den Anbau. Zum einen befinden sich hier der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, zum anderen zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können.
Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie den Flur des Obergeschosses, der Platz für eine Büro-Ecke bietet.
Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume dieser Etage. Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine klare, ansprechende Gestaltung.
Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die funktional geschnittene Küche, die den Wohnkomfort abrundet.
Das Haus verfügt insgesamt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die Immobilie ist als Ein-/ bis Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten konzipiert, wobei ein separater Zähler vorhanden ist – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder eine teilweise Vermietung.
Zum Haus gehört eine Garage, die mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit und Privatsphäre, insbesondere für Familien mit Kindern oder Haustieren. Eine vorhandene Wasserrigole zur Pflanzenbewässerung ermöglicht eine nachhaltige Nutzung von Regenwasser.
Die Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Die Kombination aus funktionalem Design, durchdachter Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Wichtige Informationen:
Im Anbau werden aktuell Wiederherstellungsarbeiten durchgeführt, nachdem ein Schaden aufgetreten ist. Die Kosten hierfür werden von der Versicherung getragen.