| Selling Price | 380.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4.76 |
Freistehendes Zweifamilienhaus mit grünem Ausblick, Wintergarten, vermieteter Einheit & ausgebautem Dachboden – Ideal für Familien & Investoren.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 815 m² und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Familiennest oder als lukratives Anlageobjekt.
Obergeschoss (ca. 60 m², modernisiert 2017)
Die derzeit vermietete Wohnung wurde umfangreich renoviert: neue Elektroinstallation, moderne Türen, hochwertiger Vinylboden sowie ein modernes Bad mit Dusche. Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum bieten angenehmen Wohnkomfort.
Erdgeschoss (ca. 80 m², sanierungsbedürftig)
Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit elektrischen Rollläden und Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad, Küche, Esszimmer, Flur und direkter Zugang zur Terrasse mit Teich – ein idealer Ort für Ruhe und Kreativität.
Kellerbereich
Drei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche.
Dachboden
Der ca. 25 m² große, ausgebaute Dachboden steht ausschließlich zur Eigennutzung bereit – perfekt als Rückzugsort, Atelier oder Arbeitszimmer.
Weitere Highlights:
- Zwei Garagen (eine davon an OG vermietet)
- Behindertengerechtes WC
- Teilweise saniertes Dach
- Erneuerte Gas-Zentralheizung (2020)
- Schöner Garten mit Teich
- Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung
- überdachte Terrasse mit Heizsystem
Diese Immobilie vereint Wohnqualität mit langfristigem Potenzial – ein echtes Juwel für Eigennutzer wie Investoren gleichermaßen.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!!!