Helle, ruhige 2,5 Zi. - Whg., stadtnah mit Balkon

Information

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About this dream apartment

Property Description

Eine Wohnung mit Charakter!

Die helle und ruhige 2,5 Zi.-Whg. befindet sich im 1. OG in einem 3 Parteienhaus am alten Moniberg in Landshut.
Die 2,5 Zimmer teilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein kleines Zimmer, das als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, auf.
Auf der gesamten, süd- westlichen Wohnbereichsseite verläuft ein Balkon, der einen neuen pflegeleichten Belag erhalten hat und bietet einen herrlichen Ausblick über das Hagrainer Tal.
Die Fußböden (ca. 45qm) in den Wohnräumen wurden aus pflegeleichtem Vinyl, neu verlegt.
Die Küche ist getrennt von den Wohnräumen und so groß, dass sie auch als Wohnküche genutzt werden kann.
Ein übergroßer Pkw-Platz , den sie trockenen Fußes erreichen, befindet sich in der Doppelgarage, in der auch Platz für 2 Fahrrädern, wie auch die Mülltonnen zur Abfalltrennung bereit stehen. Ein Außenstellplatz für einen weiteren Pkw ist vor der Garage.

Vorab möchte ich feststellen, dass die Haltung von Hunden und Katzen nicht erwünscht ist! Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre !

Im Keller steht ein absperrbares, separates Kellerabteil ( ca.7,5 qm ), wie Stellplätze in einem Waschraum für ihre Maschinen und Platz für ein Trockengestelle zur Verfügung.
Der ca. 600qm große Garten (Hanglage), wie auch die ca. 40 qm große Terrasse können gemeinschaftlich genutzt werden.

Furnishing

In der Küche gibt es eine weiße, moderne L- Küche, mit Dunstabzug, Induktionsherd, Spülmaschine und eine Kühl- Gefrierkombination. Die Küche muß nicht abgelöst werden und ist im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer hat ein kleines Fenster und zusätzlich eine Lüftungsanlage.
Eine Gegensprechanlage mit Video ist vorhanden.
Glasfaser 100 000 ist verfügbar.
In den 230 € Nebenkosten ist der Strom mit angesetzt.
Zwischen 22.00 - 6.00 während der Woche und an allen Samstagen und Sonn- und Feiertagen gibt es den verbilligten Nachtstrom.

Other

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Ich bin an einer langfristigen Vermietung interessiert und schließe den Vertrag über mind. 3 Jahre ab.
Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht erwünscht.

Bitte machen sie beim ersten Kontakt Angaben zu ihrer Person.
Ich benötige um eine Vorauswahl treffen zu können folgende Angaben.

Personenanzahl der Mieter, Alter, Beruf, Anstellungsverhältnis, monatliches, frei verfügbares Nettoeinkommen, sowie weitere freiwillige Angaben.

Location

Location description

Das Haus liegt am alten Moniberg in einem großen eingewachsenen Garten umgeben von Villen und viel Natur.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3 Parteienhauses. Die anderen 2 Wohnungen werden von je 1 Person bewohnt.
Die Stadt ist fußläufig in ca. 15 Min. zu erreichen. Zwei Busanbindungen (5, 105) führen am Haus vorbei. Der Verkehr ist auf 30 km/h beschränkt.