| Selling Price | 219.500 € |
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| Courtage | 3,57% |
Dieses gepflegte Reihenhaus im begehrten Wohnpark am Brand in Falkenstein bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 117 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 30 m² im ausgebauten Dachgeschoss reichlich Platz zum Wohlfühlen. Die ruhige Wohnsiedlung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zur idealen Wahl für Familien und Paare.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein angenehm großzügiger Flur, der durch eine Tür vom Treppenhaus abgetrennt ist, um die Kälte draußen zu halten. Praktisch direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen. Die angrenzende Küche überzeugt durch einen praktischen Schnitt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, von denen eines sogar Zugang zu einem Balkon bietet. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet sowie eine praktische Abstellkammer komplettieren diese Etage.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Mit einer Fläche von ca. 30 m² eröffnet sich hier zusätzlicher Wohnraum, der nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt ist. Geschickt hinter einer Tür versteckt, befindet sich auf dieser Ebene auch die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1995.
Auch im Keller mangelt es nicht an Platz: Neben großzügigen Abstellmöglichkeiten finden Sie hier einen Hobbyraum mit Sauna und Dusche – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gepflegte Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer Abstellraum, der sich ideal zum Verstauen von Mülltonnen, Werkzeug oder als kleine Werkstatt eignet. Alle Wohnräume sowie das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, die über Jalousien verfügen. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Reihenhaus in einer der gefragtesten Lagen von Falkenstein!
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