| Selling Price | 449.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1870 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Auf 205 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die durch ihre großzügige Raumaufteilung bestechen. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Die Küche, die direkt an das Esszimmer anschließt, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Abende im Freien genießen. Der angrenzende Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein kleines Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet viel Stauraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Räume und Wohnfläche bietet.
Neben der Wohnfläche bietet das Haus eine Gewerbefläche von 90 m², die vielseitig genutzt werden kann, sei es für ein Büro, einen Friseursalon oder ein kleines Geschäft. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders attraktiv für Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Luftwärmepumpe, die für die Warmwasserversorgung sorgt, und einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, der für Entspannung nach einem langen Tag sorgt.