| Selling Price | 189.000 € |
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| Courtage | 1,79% |
Stilvoll sanierte Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Altbau mit Klimaanlage, Gartenmitbenutzung und niedrigen Nebenkosten
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Gebäudecharakter, modernisierter Ausstattung und angenehm niedrigen laufenden Nebenkosten. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Mischung aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Die Ausstattung mit Vinylboden und Fliesen schafft eine moderne und zugleich pflegeleichte Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild der Wohnung ein.
Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2021 erneuerten Velux-Dachfenster, die teilweise bereits mit Rollos ausgestattet sind und für ein angenehmes Wohnambiente unter dem Dach sorgen. Zusätzlich verfügen die abschließbaren Kniestockfenster über einen praktischen Mehrwert im Alltag und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Auch in funktionaler Hinsicht ist die Immobilie gut aufgestellt: In der Küche befinden sich Waschmaschinenanschlüsse, weitere Anschlussmöglichkeiten stehen zusätzlich im Keller zur Verfügung. Für hohen Wohnkomfort sorgt außerdem eine vorhandene Klimaanlage, die insbesondere in den wärmeren Monaten einen echten Mehrwert bietet. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Gegensprechanlage, einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung.
Auch wirtschaftlich ist diese Wohnung interessant: Die laufenden Nebenkosten bewegen sich auf einem angenehmen Niveau, was sie nicht nur aus wohnlicher, sondern auch aus finanzieller Sicht besonders attraktiv macht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Eine interessante Immobilie für alle, die das besondere Flair eines Altbaus schätzen und gleichzeitig nicht auf eine modernisierte Ausstattung, praktischen Wohnkomfort und überschaubare laufende Kosten verzichten möchten.