| Selling Price | 189.000 € |
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| Courtage | 0 |
Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für eine zusätzliche Mieteinnahme vorstellen zu dürfen.
Diese schöne Immobilie wurde ungefähr im Jahr 1925 massiv erbaut (leider gibt es keinerlei Bauunterlagen von diesem Objekt, dadurch wird das Baujahr nur geschätzt) und 1970 erfolgte ein massiver Anbau. Das Haus steht auf einem 553 m² großem Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Wobei die Wohnfläche im Hauptwohnbereich ca. 117 m² und die Einliegerwohnung eine Wohnfläche von ca. 53 m² hat. Der großzügige Garten erstreckt sich über zwei Ebenen, welchen Sie mit viel Liebe nach Ihren Wünschen gestalten können. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Für zusätzliche Mieteinnahmen kann die Einliegerwohnung vermietet werden. Bei einer Vermietung für ca. 6,50 € und einer Wohnfläche von ca. 53 m² wäre eine Kaltmiete von 344,50 € möglich. Durch den separaten Eingang ist dies problemlos möglich. Alternativ kann der vorhandene Durchgang zum Haupthaus wieder geöffnet und somit der gesamte Wohnraum selbst genutzt werden.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einem Gäste-WC und einer Küche. Auf den Balkon mit dem Wintergarten gelangen Sie durch die Küche. Weitere Räume finden Sie im Dachgeschoss, wo 3 Zimmer und ein Badezimmer auf Sie warten. Im Anbau befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume.
Für viel Licht im Haus sorgen die zahlreichen zum Teil doppelverglasten Fenster, die größtenteils mit Rollläden versehen sind.
Beheizt wird diese Immobilie mit einer ÖL-Zentralheizung und 2 x 1500l Öl-Tanks.
Im Laufe der Jahre wurden im und am Haus immer wieder Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster und die Stromleitungen wurden bereits teilweise erneuert, aber sicherlich ist die Immobilie renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Fernsehempfang ist über Kabel und Internet möglich. Die Telekom bietet laut unserer Internetrecherche an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s und Vodafone Kabel-Internet mit zu 1000 Mbit/s an.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein Eigenheim suchen und zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchten.
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