| Selling Price | 130.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese charmante Eigentumswohnung, Teil eines liebevoll restaurierten Zweifamilienhauses in Fachwerkbauweise, bietet einen einzigartigen Mix aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt zudem über einen geräumigen Spitzboden. Das Gebäude wurde vermutlich in den 1870-iger Jahren errichtet, erlebte jedoch im Jahr 1985 eine stilvolle Aufstockung, gefolgt von einem Anbau der Küche und einem Umbau des Obergeschosses im Jahr 1999. <br> <br>Die Wohnfläche von etwa 92 m² erstreckt sich über drei gemütliche Zimmer, die sich perfekt für Familien oder Paare eignen. Der Eingangsbereich führt durch einen Windfang und eine Diele zu einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem tiefer gelegenen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die sich über der gesamten Garagenfläche erstreckt der ideale Ort, um sonnige Stunden zu genießen. <br> <br>Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst außerdem eine voll ausgestattete Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und komplett ausgestattet. Alle Räume profitieren von isolierverglasten Holzfenstern, die das historische Ambiente unterstreichen. <br> <br>Die Gasheizung, 2013 installiert, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Garage mit einem elektrisch betriebenen Schwingtor, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des täglichen Lebens erhöht. <br> <br>Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 an eine 4-köpfige Familie vermietet, die mit dem Eigentümer der zweiten Wohnung verwandt sind. Die Mieter tragen selbst die Kosten für Gas und Strom dank separater Zähler und rechnen die Nebenkosten (bspw. Wasserverbrauch, Versicherung, etc.) familienintern mit dem Miteigentümer ab. <br> <br>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass von den Wohneinheiten keine Innenfotos existieren, um die Persönlichkeitsrechte der Mieter zu gewähren. <br> <br>Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses einzigartigen Fachwerkhauses und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie, die Wohnqualität, Tradition und moderne Annehmlichkeiten perfekt miteinander vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel überzeu-gen. <br>