Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen Lüneburgs - provisionsfrei -

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21337 Lüneburg – Lüneburg
Niedersachsen
1.475.000 €
Selling Price
480 m²
Living Area
TraumImmo-ID: A8TD478
Partner-ID: 378403
Partner-Property by: ohne-makler.net
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Privat von Lutz Tonne

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Information

  • Type: Multi-Family House
  • Storey: -1
  • Living Area ca.: 480 m²
  • Free From: Nach Vereinbarung
CellarKitchenGarden

  • Property Area: 1270.0
  • Construction Year: 1875
  • Condition: Modernized
  • Heating Type: SelfContainedCentralHeating
  • Firing Type: Gas
  • Storeys: 2
  • Rental Income: 66000

Selling Price & Extra Costs

Selling Price1.475.000 €
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About this dream investment property

Property Description

Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Nähe des Bahnhofs Lüneburg. Insgesamt 6x Mietparteien, dazu 7x Garagen, 1x Doppelcarport sowie 8x Stellplätze. Alles voll vermietet, kein Leerstand bzw. Mietrückstände. Das Objekt wurde ständig renoviert, neue Gasetagen-Thermen etc. Das Haus ist teilunterkellert (jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum), Erdgeschoss und 1. Obergeschoss je 2x 5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 83m², Dachgeschoss 2x Studio-Wohnungen mit ca. 62m² und 70m² Wohnfläche.


Furnishing

Dachgeschossausbau mit 2x Studiowohnungen im Jahr 2012 mit kompletter Neueindeckung.
Kellersanierung in 2023.
Fortwährende Erneuerung der Gasetagenthermen über die letzten Jahre.


Other

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Location

Location description

Zentral gelegen in Nähe des Bahnhofs Lüneburg und der Innenstadt.

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