Balkon vom Schlafzimmer aus
Blick Norden von Maisonette
Balkon Blick in Garten
Blick Norden von Küche
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 45 € |
| Deposit | 2500€ |
Ab 01.11.2025 steht in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mönchsroth eine außergewöhnlich helle und hochwertig sanierte, raucherfreie Maisonettewohnung zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit modernem Komfort.
Das Haus wird vom Eigentümer und dessen Familie selbst bewohnt. Im Souterrain befindet sich eine separate Wohnung der Mutter.
Gesucht werden verlässliche, ruhige Mieter, idealerweise ein Paar oder eine kleine Familie, die die hochwertige Ausstattung und das angenehme Miteinander im Haus zu schätzen wissen.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Weitere Bilder folgen, sobald die Sanierung vollständig abgeschlossen ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die helle Essdiele mit ihrer stilvollen Verblenderwand und der elektrischen Fußbodenheizung (WLAN/App-steuerbar) ein einladendes Ambiente.
Von hier aus sind alle Räume der unteren Ebene erreichbar:
Moderne Einbauküche (Wert 10.000 €) mit hochwertigen Geräten, Fliesenboden und Heizkörper (Gas-Zentralheizung)
Wohnzimmer mit Vinylboden, kombinierter Fußboden- und Heizkörperheizung (GZH) sowie Zugang zum Südbalkon
Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung (GZH) und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
Separates Gäste-WC
Schlafzimmer mit Vinylboden und Heizkörper
Weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) mit Vinylboden, Heizkörper und Balkonzugang
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsraum eignet.
Hier sorgt ein moderner Infrarot-Heizkörper für angenehme Wärme.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine eigene kleine Abstellkammer im Treppenhaus direkt vor der Wohnungstür.
Gehobene, moderne Ausstattung in allen Räumen
Fußbodenheizung in Essdiele, Bad und Wohnzimmer
Smart-Thermostate (App-steuerbar) an allen Heizkörpern
100 Mbit-Internetanschluss über Hausanschluss verfügbar
Vinyl- und Fliesenböden in allen Räumen
Süd-Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
Parkmöglichkeit im gepflasterten Hof
Keine Haustiere
Fazit
Eine lichtdurchflutete, modern ausgestattete Maisonettewohnung mit Liebe zum Detail – ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen, gehobene Ausstattung und ein harmonisches Umfeld schätzen.
Kontaktaufnahme bitte mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).
Mönchsroth bietet eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort:
Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Bäcker sowie bald auch ein neuer Dorfladen sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen zu umliegenden Städten:
Dinkelsbühl – 6 km
Feuchtwangen – 18 km
Ellwangen – 21 km
Nördlingen – 25 km
Crailsheim – 32 km
A7 Auffahrt Dinkelsbühl/Fichtenau – 16 km
A7 Auffahrt Ellwangen – 21 km
Die ruhige Lage mit Blick in die Natur und angenehme Nachbarschaft machen die Wohnung besonders attraktiv.
