| Selling Price | 55.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das ländlich gelegene Reihenmittelhaus wurde ca. 1920 erbaut, ist voll unterkellert und mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau ergänzt. Es verfügt über eine dem Baujahr entsprechende akzeptable Grundsubstanz. Im Jahr 1992 wurde die Dacheindeckung mit Pappschindeln erneuert und ca. 1996 eine Zentralheizung installiert. Die Erdgastherme wurde 2025 ausgetauscht. Die Fenster im Erdgeschoss und im Kinderzimmer des Dachgeschosses sind ca. 2012/2014 eingebaut worden, in der Küche, im WC und Wohn- und Kinderzimmer jeweils mit Rollläden. Die eigene, vollbiologische Kläranlage erfüllt seit 2015 zuverlässig ihren Dienst. Es besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, unter anderem Wärmedämmung, Elektrik, Böden, Türen und so weiter.
Über eine kleine Brücke erreichen Sie von der Straßenseite aus den Hauseingang mit dem Treppenhaus. In dem folgenden Hochparterre sind durch die Küche das kleine Wohnzimmer und das einfache Bad und das separate WC im Anbau zugänglich. Im Dachgeschoss stehen Flur, Schlaf- und Kinderzimmer mit ausreichender Deckenhöhe zur Verfügung.
Das ca. 328 m² große Grundstück ist voll erschlossen. Das Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage behandelt. Das Anwesen bietet noch Platz für einen kleinen, westlich ausgerichteten Garten und praktisch auch für die Schaffung von PKW-Plätzen. Die Zufahrt mit PKW ist über Wegerechte und einem mit zu erwerbenden Grundstücksanteil zur Gartenseite möglich.
- keine zusätzliche Käuferprovision -