1.102 m² Grundstück in Schondorf am Ammersee – §34 BauGB

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Property Description

Das 1.102 m² (ca. 26 m x 42,5 m) große, voll erschlossene Grundstück bietet sowohl privaten Bauherren als auch Projektentwicklern attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern. Das bestehende Gebäude ist wirtschaftlich als Abrissobjekt zu betrachten.

Der Bodenrichtwert beträgt laut BayernAtlas (Stand 2024) ca. 1.300 €/m² und bietet eine Orientierung für die Bewertung des Grundstücks.

Das Grundstück liegt innerhalb der tagsüber geltenden Tempo-30-Zone von Schondorf am Ammersee.

Nach Kenntnis der Verkäufer wurde für das Grundstück bereits eine Baugenehmigung für ein Bauvorhaben (E+1+D) mit acht Appartements und einer Grundfläche von rund 256 m² erteilt.

Die Grundstücksgröße, die voll erschlossene Lage sowie die umgebende Bebauungsstruktur bieten attraktive Voraussetzungen für individuelle Wohnbaukonzepte.

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