| Selling Price | 135.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon und Freisitz bietet sich als ihr neuer Wohnsitz zum 01.02.2026 sehr gut an.
Neben sieben schönen Zimmern zählen außerdem ein Badezimmer, 2 weitere WCs, Balkon und ein Zugang zur überdachten Terrasse zu der Immobilie. 2 Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Es besteht die Möglichkeit zwei Garagen, in unmittelbarer Nähe zum Objekt, mit zu erwerben.
Die Grundstücksgröße von 372 qm bietet Ihnen bei schönem Wetter Freizeitaktivitäten auf dem eigenen Grundstück. Im terrassenförmig angelegten Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, dass als Sommerküche oder Kinderhaus genutzt werden kann.
Das Gebäude ist ein Fachwerkbau. Schadstoffe wie Asbest oder PCB wurden daher nicht verbaut.
Betreten wird das Haus durch das Erd - Untergeschoß. Hier befinden sich 4 Kellerräume sowie ein Hobbyraum mit WC. Vom Erd - Untergeschoß führt eine Treppe in das 1. Obergeschoß. Dort befinden sich eine großzügige Küche, ein Esszimmer, ein Wirtschaftsraum, das Wohnzimmer sowie ein WC und 2 Abstellräume. Über eine weitere Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoß. Neben einem großen Bad befinden sich hier ein Wohnraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleidezimmer sowie zwei Abstellräume. Das Dachgeschoß bietet noch viele Möglichkeiten des Ausbaues, wobei bereits ein Gästezimmer vorhanden ist. Weitere großzügige Räume können hier noch entstehen.
Geheizt wird das im Jahr 1897 gebaute Objekt mit An- und Umbau in 1968 mit Elektronachtspeicheröfen, einem Kaminofen sowie einem weiteren Holzofen.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.
Das Haus kann sofort bezogen werden und Sie können sofort damit beginnen, Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren, da kein Denkmalschutz vorhanden ist.
Bei Interesse besprechen wir gerne weitere Details persönlich.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen, da PRIVATVERKAUF
• Ausbaufähiger Dachboden
• Kücheneinbauzeile
• Kann auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden
• unterkellert
• SAT - Schüssel
• überdachte Terrasse, Balkon Freisitz und Garten
• 2 Stellplätze
• 2-fach verglaste Fenster erneuert 2008 - 2010
• Rollläden im 1. Obergeschoss
Es besteht die Option auf den Erwerb von 2 Garagen in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Die Immobilie liegt ruhig und naturnah - eingebettet zwischen Söhre und Kaufunger Wald - in St. Ottilien, einem Ortsteil von Helsa. Zur Autobahn A7 Kassel Ost sind es ca. 17 km, zur A 44 Auffahrt Helsa Ost nur 5km, zur Stadtgrenze Kassel ca. 20km und somit in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der Straßenbahn, Entfernung ca.2,5 km, wird der ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe ohne Umsteigen erreicht.
Im Nachbarort befindet sich der Kindergarten ebenso die Grundschule, Arzt, Frisör sowie ein Lebensmittelgeschäft, welches rund um die Uhr geöffnet ist.
