| Selling Price | 449.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.000 qm. Das im Jahr 1997 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fassade ist vollverklinkert und besteht aus weißem, bossiertem Kalksandstein, was dem Gebäude eine ansprechende Optik verleiht.
Wohnfläche und Ausstattung:
Die Wohnfläche beträgt 154,55 qm, ergänzt durch eine Nutzfläche im Kellergeschoss von 86,55 qm. Das Erdgeschoss wird durch einen Kachelofen beheizt, der für eine wohlige Wärme sorgt. Zudem ist das gesamte Erdgeschoss mit ausreichend Heizkörpern ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss:
- Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- Sehr große Küche mit Zugang zur Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Essbereich erreichbar ist
- Gäste-WC
- Dachgeschoss:
- Kleineres Kinderzimmer
- Sehr großes Schlafzimmer
- Derzeit als Büro genutzter Raum, der leicht in zwei kleinere Kinderzimmer umgewandelt werden kann
- Großes Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Kellergeschoss:
- Mehrere Kellerräume, ideal für die Bevorratung von Lebensmitteln
- Großer Kellerraum, der als Partykeller oder Fitnesskeller genutzt werden kann
- Bad mit Dusche, WC und Waschtischen
- Möglichkeit zur Einrichtung eines separaten Wohnbereichs für heranwachsende Teenager
Außenbereich:
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit. Es stehen vier Garagen sowie ein Carport zur Verfügung, zusätzlich gibt es zwei Fahrzeugstellplätze vor dem Haus.
Energieeffizienz:
Die Heizungsanlage (Buderus 2014 komplett erneuert) befindet sich im Sitzboden, der komplett mit Gipskarton verkleidet und isoliert ist. Hier besteht die Möglichkeit, zur weiteren Energieeinsparung eine Solarthermie-Anlage nachzurüsten.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Architektur.