| Selling Price | 410.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Sofort verfügbare, großartige Wohnung direkt vom Verkäufer im Herzen eines gewachsenen Wohngebiets!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort oder Ihrer wertstabilen Geldanlage! In einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, nur wenige Minuten von der Mercedes-Benz Hauptverwaltung entfernt und in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Erholungsgebiet Ramsbachtal, erwartet Sie diese großzügige 3 ½ Zimmer-Wohnung. Mit 81 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten urbaner Lebensqualität und grüner Natur.
Highlights auf einen Blick:
* Wohnfläche: 81 m² – durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen
* Zimmer: 3 ½ – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles
* Balkon: 17 m² Grundfläche – genießen Sie Ihre private Freiluftoase auf der Rückseite des Hauses mit Platz für entspannte Stunden
* Fußbodenheizung: wohlige Wärme überall!
* Baujahr: 1997 – solide Bauweise mit zeitgemäßer Architektur
* Tiefgaragenstellplatz inklusive! – parken Sie komfortabel und sicher in der Tiefgarage
Komfort trifft auf Funktionalität
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch eine komfortable Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kompletten Wohnung.
Praktische Extras:
* Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
* Fahrradkeller: sicherer Platz für Ihre Zweiräder
* Wäsche- und Trockenraum: gemeinschaftliche Nutzung – keine lästige Wäsche im Wohnraum
Immobilenmakler sehen bitte von einer Anfrage ab!
Top-Lage mit perfekter Anbindung
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar:
* Erholungsgebiet Ramsbachtal: Ein Ort der Ruhe und Natur, nur einen Steinwurf entfernt (250m) – ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
* Bushaltestelle direkt vor der Haustür: Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für stressfreies Pendeln.
* Mercedes-Benz Hauptverwaltung: Nur wenige Autominuten entfernt – perfekt für Mitarbeiter und Geschäftstätige.
Fazit: Ihr neues Zuhause und perfektes Investment wartet!
Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für den 2.5. & 3.5.!
