| Selling Price | 105.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wietzendorf – Sanierungsbedürftig mit Potenzial.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein älteres Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprungsbaujahr auf ca. 1910 geschätzt wird. Das Gebäude befindet sich auf einem 418 m² großen Grundstück in zentraler Lage an der Hauptstraße in Wietzendorf.
1975 wurde ein nachträglicher Dachgeschossteilausbau durchgeführt.
Diese Immobilie besteht derzeit aus zwei Einheiten, eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit, die noch in Benutzung ist. Der Gesamtzustand des Hauses wird allgemein als stark modernisierungsbedürftig bezeichnet. In allen Bereichen müssen Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt werden.
Beheizt wird das Gebäude mit Strom in Form von Nachtspeicheröfen. Die kleinere Gewerbeeinheit hat eine Gastherme.
Die Immobilie hat einen Teilkeller, der aus zwei Räumen besteht und nur von außen, aus dem Garten begehbar ist.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine Garage mit Abstellraum.
Der Gesamtzustand der Immobilie wird allgemein als stark modernisierungsbedürftig beschrieben. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude auf den aktuellen Stand zu bringen.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren und das Gebäude nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage und das Gebäude an sich bieten eine gute Grundlage für ein modernes Wohn- oder Geschäftshaus.
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