Büro ,Gewerberäume ,Ehemalige Zahnarztpaxis , frequentierte Lage in Senden-Iller

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About this dream office

Property Description

In Zentrale lage von Senden/Iller finden sie diese Gewerbe ,Praxisetage mit 3 eigenen Parkplätze im Hof.

Diese Gewerbefläche hat ca.140qm Nfl. , zurzeit in 8 Räume und 1 Technikraum aufgeteilt und befindet sich in einem Wohn u. Geschäftshauskomplex im 2 OG. aber mit Aufzug beqem zu erreichen wäre .

Aufteilung:

Zurzeit 3 Arbeitsplätze (Zahnarztstühle ) vorhanden und zum weiteren finden sie 1 Laborraum., 1 Röntgenraum, 1 Warte und 1 Empangsbereich , 1 Personalraum sowie Herren und Damentoilette.


Ideale Nutzung wäre für Zahnarztpraxis oder andere Praxisnutzung ,Physiotherapie, Büro ,Beratungsräume,Vertrieb oder andere Dienstleistungen und Gewerbe etc.

Mietpreis : VS. je nach Ausstattung und dauer des Vertrages
Maklergebühr : 3,57 mm. incl.MwSt vom Mieter

Es kann kurzfristig gemietet werden ( Anmietung ist ohne Mehrwertsteuer)

Energieausweiss vorhanden: kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Für diese Immobilie haben wir ein Energieausweis vom Eigentümer vorliegen.

Energieausweis: Energieausweistyp Bedarfsausweis vom 16.10.2023

Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf dieses gebäude 63,74 kWh/(m²·a
In Autobahnnähe der A7 , Südlich von Ulm/Neu-Ulm ausfahrt Senden/Iller finden sie diese Immobilie
Ausstattung nach Absprache. Einrichtungen von vorheriger Zahnarztpraxis vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden. Raumhöhe 2,85m , Bodenbeläge sind zurzeit PVC und Vinylboden im Flur,

Gaszentralheizung,Aufzug im Gebäude , 3 eigene Stellplätze im Hof, 1 Keller/Lagerraum , im Keller 1 Waschmaschienenanschluss vorahnden ,
Anmietung ist ohne Mehrwertsteuer für den neuen Mieter.
Bezug/Übernahme : nach Vereinbahrung

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