| Selling Price | 199.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein attraktives, vermietetes Ladengeschäft in bester Lage von Heidelberg-Ziegelhausen. Das Objekt befindet sich in der stark frequentierten Peterstaler Straße (69118 Heidelberg) und überzeugt durch seine drei großen Schaufensterflächen, die eine optimale Sichtbarkeit für Laufkundschaft und Passanten garantieren.
Die Gesamtfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf einen großzügigen Verkaufsraum (ca. 70 qm), zwei separate Lagerräume, einen kleinen Durchgangsbereich (ideal nutzbar als Teeküche) sowie zwei Toiletten. Die offene Raumstruktur bietet eine flexible Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell ist das Objekt zuverlässig vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Sollte der Mieter zu einem späteren Zeitpunkt kündigen, eröffnet sich für den neuen Eigentümer ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: Ob Bürofläche für Versicherungen oder Dienstleister, Nagelstudio oder Kosmetikstudio – die Lage und Aufteilung bieten beste Voraussetzungen.
Die zentrale Position in Heidelberg-Ziegelhausen mit hoher Frequenz und guter Anbindung macht dieses Ladengeschäft zu einer renditestarken und zukunftssicheren Investition.
Highlights:
- 3 Schaufensterflächen in Top-Lage
- ca. 70 m² Verkaufsfläche + ca. 15 qm Nebenräume
- aktuell vermietet – sofortige Mieteinnahmen
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei Eigennutzung
Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie in Heidelberg investieren möchten.