| Rent | 660 € |
|---|---|
| Additional Costs | 210 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Deposit | 1980€ |
Die gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 8-Familienhaus mit vorwiegend Ein- und Zwei-Personen-Haushalten. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet damit Sonne von Mittag bis zum Sonnenuntergang.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von dort aus erreichen Sie auch die Küche, die entweder durch eine Tür als abgeschlossener Raum genutzt oder offen in den Wohn- und Essbereich integriert werden kann.
Am Ende des Eingangsbereichs befindet sich eine Zimmertür mit Glaseinsatz, die die hinteren Räume der Wohnung über einen Flur erschließt. Dort befinden sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit großem Fenster ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem weiteren WC und Waschtisch ausgestattet.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer sind mit einem Echtholzparkettboden versehen, der eine natürliche Wohnatmosphäre schafft. In der Küche, im Eingangs- und Essbereich und im Flur befindet sich ein einheitlicher Fliesenboden. Alle Räume verfügen über ausreichend lange Wandflächen, sodass auch größere Schrankelemente problemlos aufgestellt werden können.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen Trockenflächen mit Fenstern und Heizungen zur Verfügung. Zudem verfügt jede Wohnung über einen gemauerten, mietereigenen Kellerraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer auf dem Balkon. Jede Wohnung ist mit einer Sprechanlage ausgestattet.
Energieverbrauch des Gebäudes 94,40 kWh. Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Wasserwasseraufbereitung erfolgt ohne Wärmeverluste mittels strombetriebenen Durchlauferhitzers.
Sie erreichen das Wohnhaus Bochumer Str. 72 a über eine private Stichstraße zwischen den Häusern Bochumer Str. 72 und 74.
Die Hundehaltung ist in der Wohnung nicht gestattet.
Bei Interesse wird um eine aussagekräftige E-Mail-Anfrage mit kurzer Vorstellung gebeten.
Die dargestellten Einrichtungsbeispiele wurden auf der Grundlage von Originalbildern der offerierten Wohnung KI-generiert.
Naherholung: In 5 Minuten Fußweg sind die Ruhrauen und der Leinpfad an der Ruhr zu erreichen. Von hier aus kann man zum Baldeneysee, Essen, gelangen oder auch weit über den Kemnader Stausee hinaus wandern und Rad fahren. Mit dem Schulenberger Wald verfügt Hattingen zudem über ein weiteres herrliches Naherholungsgebiet.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Direkt an der Bochumer Straße fährt die Straßenbahn zum Bochumer Hauptbahnhof (25 Minuten Fahrzeit) oder zur Hattinger City (5 Minuten Fahrzeit) mit Busbahnhof, S-Bahnanschluss zum Essener Hauptbahnhof (S3 20 Minuten Fahrzeit und Weiterfahrgelegenheit über Mülheim nach Oberhausen). Zusätzlich Busverbindungen von der Bochumer Straße Richtung Hattinger City, zur S-Bahn nach Bochum-Dahlhausen sowie anderen Stadtteilen sind ebenfalls vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten: Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Hattinger City oder in Bochum-Linden. Ein Lebensmitteldiscounter sowie ein Lebensmitteleinzelmarkt sind fußläufig in ca. 7 Minuten Entfernung im Rauendahl gelegen.
