| Selling Price | 279.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Göttinger Stadtteil Nikolausberg. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Neben einem einladenden Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Balkon rundet das Wohnkonzept ab und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne, der für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert, was nicht nur zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort beiträgt, sondern auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert. Der vorliegende Energieausweis weist die Effizienzklasse C aus und bestätigt damit eine solide energetische Grundlage.
Die Lage am Rande von Nikolausberg verbindet eine naturnahe Wohnumgebung mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Der Blick vom Balkon über die grüne Umgebung unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie und macht sie zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.