| Selling Price | 419.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.) |
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Rostocker Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Auf einer großzügigen Wohnfläche von 103,07 m² erstrecken sich derzeit drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder — ein ideales Raumangebot für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Die Wohnung überzeugt durch eine lichtdurchflutete, freundliche Ausstattung und einen offen gestalteten Wohnbereich, der viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden bietet. Eine integrierte Treppe führt in die obere Etage, in der sich ein weiteres Schlafzimmer und eines der beiden Bäder befinden — ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Privatsphäre.
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Aufzug im Haus sowie ein zur Anmietung bereitstehender Stellplatz im gegenüberliegenden Parkhaus sorgen für weiteren Komfort im Alltag.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme, die für angenehme Temperaturen und wirtschaftliche Betriebskosten steht.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor und bildet die Grundlage für die derzeit in Ausarbeitung befindliche Teilungserklärung, welche durch ein Notariat erstellt wird. Da es sich um die Neugründung einer Wohnungseigentümergemeinschaft handelt, liegen bislang keine Hausgeldabrechnungen vor. Die im Exposé angegebenen Hausgeldbeträge basieren daher auf fundierten Erfahrungswerten und dienen zur ersten Orientierung.
Die Lage in der KTV zählt zu den attraktivsten der Hansestadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Rostocker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit ihrem breiten Angebot an Geschäften und Gastronomie zum Verweilen ein. Die Nähe zum lebendigen Stadthafen und dem beliebten Doberaner Platz unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnstandorts zusätzlich.
Für die anstehende Instandsetzung der Fassade wird der Verkäufer einen Betrag von 15.000 € auf das Instandhaltungskonto der Gemeinschaft einzahlen.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.