| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
Verfügbar: nach Absprach.
Vermietung vom Eigentümer - Provisionsfrei!!
Die vielseitig nutzbaren Hallen liegen sehr zentral am Ingolstädter Hauptbahnhof. Der hier angebotenen Lagerbereich E1 und E2 sind Teil einer größeren Lager-/Logistikhalle und befinden sich auf einem großen Areal eines Industrie- und Gewerbeparks am Hauptbahnhof. Die An- und Abfahrt mit großen LKWs ist somit hervorragend möglich. Ebenso ist dadurch ein aktiver Gleisanschluss samt Überlademöglichkeit gegeben.
Die Hallen sind in Stahlbeton Skelettbauweise errichtet mit Außenwänden aus 20 cm Blähbeton mit Profilitglasband. Der Boden besteht aus robustem Walzbeton und eignet sich daher perfekt für jede Art von Nutzung.
Ebenso sind Konsolen für den Einbau einer Kranbahn vorhanden.
Die Flächen eignen sich hervorragend für vielfältige Aufgaben, als Lager- , Industrie- oder Logistikhalle.
Aktuell wird sie als Lager- und Umschlagort eines Lebensmittelspediteurs verwendet, der dort auch Hochregale installiert hat.
agerbereiche E1:
Hallenhöhe UKB 7,10 m (UK Decke 8,50 m)
Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr vorhanden.
Stützenraster 15 m x 6 m
Länge 114 m (außen)
Breite 45 m (außen)
Bodenbelastung mind. 5000 kg/m²
PKW und LKW Parkplätze an der Halle ausreichend vorhanden
zusätzlich Lager E1 (Mietfläche 5.390 m²):
- Heizung
- 4 Andocktore mit Überladebrücke
- 6 Tore für Bahnverladung
- 2 ebenerdige Rolltore
-überdachter Gleisanschluss, abgesenkt
Lagerbereiche E2:
Hallenhöhe UKB 7,10 m (UK Decke 8,50 m)
Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr vorhanden.
Stützenraster 15 m x 6 m
Länge 114 m (außen)
Breite 45 m (außen)
Bodenbelastung mind. 5000 kg/m²
PKW und LKW Parkplätze an der Halle ausreichend vorhanden
zusätzlich Lager E2 (Mietfläche 4891 m²):
- 128 m² Büro-/Sozialräume
- Heizung
- 6 Andocktore mit Überladebrücke
- 2 Tore für Bahnverladung
- überdachter Gleisanschluss, abgesenkt auf Rampenhöhe
Nebenkosten nach Vereinbarung/Abrechnung, monatlich ca. 0,60 €/m²
zzgl. Heizungskosten und Strom nach Verbrauch
Provisionsfrei.
Mietpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Das Gelände ist optimal erschlossen, es ist in etwa 5 Minuten von der nahen A9 erreichbar. Die Bundesstraße B16 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ebenso ist ein privater Gleisanschluss auf dem Gelände und unmittelbar an der Halle vorhanden, welcher genutzt werden kann.
Mitarbeiter aus dem Stadtgebiet schätzen die Lage sehr durch Ihre gute Erreichbarkeit per Fahrrad und wegen der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Gebäude ist auch mit dem Auto aus allen Richtungen, u.a. über die naheliegende A9 in kürzester Zeit zu erreichen.
Der Ingolstädter Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt, welcher fußläufig durch die nahe Gleisunterführung in etwa 8 Minuten erreichbar ist. Hiervon kann man durch die ICE Anschlüsse das ganze Bundesgebiet gut erreichen.
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in einem Industrie- und Gewerbepark ohne Durchgangsverkehr.
