| Selling Price | 399.900 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung plus Galerie begeistert nicht nur durch ihre großzügigen knapp 70 m², sondern auch durch das Gefühl von Weite und Behaglichkeit, das sie vermittelt. Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig – ein idealer Rückzugsort, der urbane Nähe mit Wohnkomfort verbindet.
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1994 empfängt Sie mit solider Bauqualität und liebevoller Instandhaltung. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage, wo Sie eine Wohnung erwartet, die ihren neuen Bewohnern viele Möglichkeiten eröffnet:
• Wohnen mit Licht und Luft: Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden ist ein Ort zum Wohlfühlen. Durch die bodentiefen Fenster flutet die Sonne herein und schafft eine warme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus treten Sie hinaus auf die nach Westen ausgerichtete Loggia – Ihr privates Freiluftwohnzimmer. Genießen Sie laue Sommerabende und herrliche Sonnenuntergänge bei einem Glaserl Wein.
• Platz für Ihre Ideen: Die Galerie oberhalb des Wohnzimmers ist mehr als nur ein architektonisches Highlight. Ob als inspirierendes Homeoffice, gemütliche Leseecke oder zweites Schlafzimmer – dieser lichtdurchflutete Bereich passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
• Praktische Details: Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein geräumiger Schlafraum sowie eine Küche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestalten können, runden das Angebot ab.
Auch die "inneren Werte" stimmen: Ein eigenes Kellerabteil, ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!), ein Fahrradraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche sorgen für Ordnung und Bequemlichkeit.
Das Besondere: Diese Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet und eignet sich daher gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Wer hier einzieht, profitiert von einer attraktiven Lage, hoher Lebensqualität und einem Objekt, das sowohl Geborgenheit als auch Wertbeständigkeit bietet.
Der Kaufpreis der Wohnung liegt bei 399.900 €. Für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage kommen 29.800 € hinzu, gesamt sind es also 429.700 €. Für Kaufende PROVISIONSFREI! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!