| Selling Price | 249.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1998. Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die nicht nur viel Licht und Komfort bietet, sondern mit wenig Aufwand sogar um ein viertes Zimmer erweitert werden kann.<br><br>Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den größeren der beiden Balkone mit Südwestausrichtung ideal für entspannte Stunden in der Nachmittagssonne. Der zweite Balkon ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet an heißen Sommertagen eine schattige Rückzugsmöglichkeit perfekt, um am Abend bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.<br>Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind angenehm dimensioniert und ruhig gelegen. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ein echtes Plus im Alltag.<br>Ein besonderes Highlight: Die bestehende Wohnfläche lässt sich durch eine einfache Umgestaltung des offenen Wohn-/Essbereichs in eine 4-Zimmer-Wohnung verwandeln. Der alternativ geplante Grundriss liegt bereits vor perfekt für wachsende Familien, ein separates Homeoffice oder ein Gästezimmer.<br><br>Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.<br>Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch Selbstnutzer mit Platzbedarf flexibel, komfortabel und in ruhiger Nachbarschaft gelegen.<br>