| Selling Price | 449.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 80,7 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das vor rund zehn Jahren durch die Münchner Domicil Real Estate umfassend modernisiert wurde. Seitdem präsentiert sich das Gebäude in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch hohen Wohnkomfort sowie eine sehr gute Instandhaltung.
Auf Grundlage von WEG-Beschlüssen wurden in den Jahren 2017 und 2023 weitere umfangreiche Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung von Fassade, Balkonen, Treppenhäusern, Eingangsbereichen, Aufzügen, Dächern und der Trinkwasserleitungen.
Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet und bietet insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren.
Die Grundrissgestaltung ist praktisch und zeitgemäß: Drei gut proportionierte Zimmer mit großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung des Hauses erneuert. Das Umfeld punktet mit einer gepflegten Nachbarschaft sowie einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr.
Dank der Kombination aus sehr gutem Gebäudezustand, bestehendem Mietverhältnis und der attraktiven Lage ergibt sich hier eine sichere Anlagemöglichkeit mit solidem Wertsteigerungspotenzial.