| Selling Price | 800.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das charmante Altstadthaus in der Passauer Innstadt ist ein historisches Gebäude mit besonderem Flair. Es verfügt über 8 Wohnungen und befindet sich in einer perfekten Lage direkt am Inn, mit Blick auf die malerische Altstadt von Passau. Das Gebäude strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die von der Geschichte und Kultur der Stadt geprägt ist. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das urbane Leben in einer historischen Umgebung schätzen.
Die 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca.: 30 m² bis ca.: 75 m² pro Wohnung bieten für das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Gebäude weiter aufwerten. Die Balkone des Hauses müssen saniert werden, was eine wertsteigernde Investition darstellt.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, könnte jedoch nach Absprache ausgebaut werden.
Die zentrale Lage in der Innstadt macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Universität Passau und die Nähe zur Donau tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Das Gebäude ist in folgende Wohnungen unterteilt:
WG 1 64,55 m² (Rückgebäude)
WG 2 74,04 m² (Hochparterre)
WG 344,02 m²
WG 443,26 m²
WG 555,95 m²
WG 631,03 m²
WG 744,02 m²
WG 841,15 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 398,02 m².
Alle weiteren Daten werden gerne auf eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Anfrage übermittelt.