| Selling Price | 327.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Allgemeines:
Das Haus mit Grundstück liegt an einer südwestlich ausgerichteten Hanglage. Mit einem freien, von Osten bis Westen, ausgerichteten Blick in die nahegelegenen Berge. Das einzige was daran hindert - sind die, die im laufe der Zeit erwachsenen/großgewordenen Bäume. Keine Autobremsen, keine Tram die ständig klingelt, kein Abgasgestank und das schönste am Anwesen - die unbezahlbare Ruhe. Wer dann die Zeit und die Muse hat, kann Hühner, kann Schafe oder (...) halten - all das ist vorhanden für eure kleine Privatwirtschaft.
Für die eigene, jährliche Gartenernte stehen bereit: Kirsche, Mirabelle, Apfel, Zwetschge, Pflaume, Walnuss, Himbeere, Erdbeere, Johannisbeere und kleiner Weinrebenstock. Der große Garten lädt auch andererseits ein zum Federballspielen und Co. Ein mobiler Bäckerverkaufsladen schaut Mittwoch und Samstag vorbei - hält fast vor der Haustüre.
Die nächstgrößeren Einkauf- und Besorgungsmöglichkeiten sind in Bad Birnbach (7km), Bad Griesbach (10km), Pocking oder Pfarrkirchen (etwa 25km).
Die räumliche Aufgliederung vom Haus ist wie folgt:
... 1 Wohnküche mit separater Speiß (5qm)
... 1 großräumiges Wohnzimmer / Wohndiele
... 3 Schlafzimmer
... 2 kleinere Zimmer, davon 1 als Büro genutzt
... 1 Mini-Küchenzeile (OG)
... 4 Toilettenmöglichkeiten
...3 Duschräume
... öffentliches Wasserversorgungsnetz
... hauseigener Brunnen
... große Zisterne mit Regenwasser !
... Biologische Kleinkläranlage für 6 Personen zugelassen
... geheizt werden kann über Flüssiggas-Brennwerttechnik von BUDERUS (Biogas oder Biomethan möglich, nähere Angaben lt. Hersteller bei Buderus selber)
... geheizt werden kann auch über 1 Grundofen, Marke: LOTUS mit Specksteinmantel - Brennstoff dazu: sind Holzscheite oder Holzbriketts
... Warmwasserbereitung über 2 Solarkollektoren
... ab Anfang nächsten Jahres steht Glasfaser-Anschluß zur Verfügung (Vertrag liegt vor)
Nebengebäude zur Tierhaltung:
... Schafstall 12qm (wurde ehem. zur Schafhaltung genutzt)
... überdachtes Freilager zum Einstellen für z.B. 4 Strohrundballen
... offenes Carport, 3x2m für/zum Einstellen z.B. Suzuki Samurai
(ehem. von uns genutzt)
... für die Hühnerhaltung (2 Ställe) ist Platz für bis zu 40 Hühner
(ehem. von uns gehalten)
Überblick:
Das Baujahr des Hauses liegt in den 70iger Jahren, Dokumentation hierzu gibt es von Amtsseite nicht. Zu der barriere-freien Erdgeschoßwohnung (etwa 100qm) kommt die Terrasse mit etwa zusätzlichen 50qm und incl. Wintergarten - mit 12qm dazu.
Das Obergeschoß (etwa 60qm) ist über einen separaten, im Hause liegender Treppe erreichbar. Dies aber auch über einen separaten Nebeneingang (2te Haustüre) zugänglich ist. Dieses OG kann auch als kleinere,eigenständige Wohnung betrachtet werden.
Im Keller befindet sich ein Heizraum, 1 Kleinerer und 1 großer Lagerraum - und von dem abetrennt eine kleine Werkstatt. Der Keller selber liegt teils (die Heizung) unter dem Haus und ist angrenzend unter der Terrasse.
