| Selling Price | 559.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Ein einmaliges Mehrgenerationenhaus in Dülmen – Wohnen für die ganze Familie
Dieses einzigartige Immobilien-Unikat in Dülmen vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Aufteilung auf drei separate Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem ca. 1.335 m² großen Grundstück bietet das freistehende Mehrfamilienhaus ausreichend Platz, damit mehrere Generationen komfortabel unter einem Dach leben können. Die massive Bauweise in Kombination mit regelmäßigen Modernisierungen sorgt für Stabilität, Langlebigkeit und einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Die Immobilie besticht durch zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und sehr gepflegte Garten mit Outdoor-Küche, ideal für gemeinsame Freizeitaktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der beheizbare Wintergarten mit Ofen lädt zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein. Für höchsten Wohnkomfort sorgt zudem die energieeffiziente Pelletheizung von 2021, unterstützt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung. Zwei Grundwasserbohrungen mit eigenen Pumpen ermöglichen eine kostensparende Bewässerung der gesamten Grundstücksfläche.
Für Familienfeste, Partys oder den Alltag bietet das Anwesen ausreichend Platz: 6 Außenstellplätze, eine geräumige Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie ein übergroßes Carport, das auch für Wohnmobile geeignet ist. Zusätzlicher Stauraum steht in der teilunterkellerten Fläche zur Verfügung, die bequem vom Hausflur aus begehbar ist.
Über die Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung inklusive Dämmung im Jahr 2013. 2003 entstand ein Badanbau, der nun das Schlafzimmer ergänzt. 2019 wurde die Outdoor-Küche errichtet und 2020 erhielt die Hauptwohnung eine hochwertige Einbauküche, die in Verbindung mit dem Wintergarten einen besonderen Charme verleiht.
Besonderer Hinweis: Nach individueller Vereinbarung können die derzeitigen Eigentümer das Haus nach dem Verkauf noch für bis zu 12 Monate bewohnen. Während dieser Zeit erhält der Käufer eine monatliche Nutzungsentschädigung von 1.100 € sowie zusätzlich die laufenden Mieteinnahmen aus Wohneinheit 3.
Dieses Haus ist ein einmaliges Wohnhighlight in Dülmen, das es so kein zweites Mal gibt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Entdecken Sie die Immobilie vorab online – starten Sie hier den 360°-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/B7dG